Caracterﾃｭsticas
- Valor: S/ 8.000
- Region: Regiﾃｳn de Lima
- Localidad: Lima
- Zona: San Borja.
- 8 Habitaciones
- 5 Baﾃｱos
- 318 mﾂｲ
Descripcion
VENDO O ALQUILO PRECIOSA AMPLIA Y ACOGEDORA CASA DE 8 DORMITORIOS, 2 GARAJES TECHADOS, 5 BAﾃ前S EN SAN BORJA, CERCA AL OLIVAR DE SAN BORJA, CERCA AL PENTAGONITO, ESQUINA DE AV. SAN LUIS Y SAN BORJA SUR, CERCA AL PREVENTORIO Y AL TOUR DEL CAMINANTE.
La casa puede ser usada como casa de reposo, centro del adulto mayor u oficina administrativa de una empresa a puerta cerrada.
ﾃ〉ea de terreno: 318 metros, ﾃ｡rea construida: 300 metros, 3 pisos.
Primer piso: amplia entrada de mﾃ｡rmol, hall de recibo, 3 dormitorios, 1 baﾃｱo completo, amplia sala comedor, amplia cocina, puerta de servicio con piso de mﾃ｡rmol, patio con piso de mﾃ｡rmol, lavanderﾃｭa totalmente enchapada en mayﾃｳlica, amplia terraza con piso de loseta, amplios jardines interior y exterior, 2 garajes techados con piso de loseta.
Segundo piso: 4 amplios dormitorios, salas, 3 baﾃｱos, 2 dormitorios principales con baﾃｱo incorporado, 2 dormitorios secundarios con baﾃｱo compartido, balcﾃｳn con vista a la calle.
Tercer Piso: dormitorio de servicio con baﾃｱo de servicio, lavanderia, tendal terraza, terma, tanque.
La sala-comedor del primer piso, el hall de recibo del primer piso y los 3 dormitorios del primer piso tienen pisos de parquet oreja de leﾃｳn con adornos decorativos en chonta.
La sala-comedor, hall y los 4 dormitorios del segundo piso tienen pisos de parquet oreja de leﾃｳn con adornos decorativos en chonta.
Los 4 dormitorios del segundo piso tienen un amplios closets de pared a pared y de piso a techo, con cajones repisas colgador de ropa y maleteras.
La cocina del primer piso es en estreno, ha sido remodelada este aﾃｱo 2017, tiene reposteros altos y bajos de madera con cajones y repisas, campana elﾃｩctrica extractora, conexiﾃｳn para cocina elﾃｩctrica trifﾃ｡sica y para cocina a gas, las 4 paredes de la cocina estﾃ｡n totalmente enchapada en cerﾃ｡mica de piso a techo.
Los 5 baﾃｱos cuentan con cerﾃ｡micas en todas las 4 paredes de piso a techo, tambiﾃｩn losetas en el piso; Las griferﾃｭas con mezcladora de agua caliente y frﾃｭa; cuenta con jabonera, papelera, espejo con gabinete y toallero empotrados.
El baﾃｱo compartido del primer piso tiene lavatorio con mezcladora de agua frﾃｭa y caliente, inodoro, ducha con mezcladora de agua frﾃｭa y caliente.
El baﾃｱo compartido del segundo piso tiene lavatorio con mezcladora de agua frﾃｭa y caliente, inodoro, tina con mezcladora de agua frﾃｭa y caliente y bidel.
El baﾃｱo incorporado del primer dormitorio principal del segundo piso tiene lavatorio con mezcladora de agua frﾃｭa y caliente, inodoro, bidel y ducha con mezcladora de agua frﾃｭa y caliente.
El baﾃｱo incorporado del segundo dormitorio principal del segundo piso tiene lavatorio con agua frﾃｭa, inodoro y ducha elﾃｩctrica; dicho baﾃｱo tiene 5 aﾃｱos en uso desde su construcciﾃｳn.
El baﾃｱo de servicio del tercer piso tiene lavatorio con agua frﾃｭa, inodoro y la ducha elﾃｩctrica.
Todos los ambientes de la casa cuentan con parlantes incorporados en el techo con la opciﾃｳn de prenderlos o apagarlos con un interruptor en cada ambiente de la casa.
Todas las ventanas de los ambientes de la casa de la fachada principal son de aluminio y lunas polarizadas con rejas de seguridad plegadizas de fierro.
La puerta principal y de servicio del primer piso de la fachada principal tiene rejas de seguridad de fierro de modelo colonial.
Ubicado a tres cuadras de la esquina de la Avenida San Luis con la Avenida San Borja Sur.
Cerca al centro comercial Totus, cerca al club Naval, cerca al olivar de San Borja (cuenta con ﾃ｡rboles de olivo, extensas aﾃｩreas verdes, bicicletas para practicar Spinning, lagunas con piletas que se iluminan en las noches, bancas con mﾃｺsica romﾃ｡ntica, pozo de los deseos, banca del amor, tambiﾃｩn con patos, gansos, peces de colores y cisnes).
Cerca al tour del caminante que cuenta con canchas de tenis, golf, vﾃｳley, atletismo, bicicletas estacionarias, gimnasio, clases gratuitas de taichﾃｭ, yoga, Pilates, marinera, bolero, tae-bo.
Cerca al preventorio de san Borja al cual van personas aparentemente sanas a hacerse sus anﾃ｡lisis y les detectan enfermedades en estados iniciales a tiempo para darles tratamiento efectivo.
Zona rodeada de parques, rejas de seguridad, amplias ventanas de lunas polarizadas con excelente iluminaciﾃｳn y ventilaciﾃｳn, agua caliente.
Inversiﾃｳn de Venta: tan solo US$650,000. (DOLARES)
Inversiﾃｳn de alquiler tan solo S/.8,000 SOLES (2 meses de garantﾃｭa + 1 mes de adelanto, significa que debe entregar S/.24,000 a la firma del contrato, contrato x 24 meses).
Inversiﾃｳn de alquiler tan solo S/.8,500 SOLES (2 meses de garantﾃｭa + 1 mes de adelanto, significa que debe entregar S/.25,500 a la firma del contrato, contrato x 12 meses).
PARA LA FIRMA DEL CONTRATO DE ALQUILER SE PIDE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
- ORIGINAL Y COPIA DEL DNI DE TODAS LAS PERSONAS QUE VAN A VISIR EN LA PROPIEDAD.
- ORIGINAL Y COPIA DE LA BOLETAS DE INGRESOS ECONOMICOS DE LA FAMILIA DE LOS 3 ULTIMOS MESES PARA TRABAJADORES DEPENDIENTES.
- ORIGINAL Y COPIA DE LA DECLARACION DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SUNATY DE INGRESOS ECONOMICOS DE LA FAMILIA DE LOS 3 ULTIMOS Aﾃ前S PARA TRABAJADORES INDEPENDIENTES.
- ORIGINAL Y COPIA DE SU REPORTE DE INFOCORP.
Promociﾃｳn1: Si cancela la renta del alquiler de 24 meses x adelantado tiene un 4% de descuento, no se le pide documentos de ingresos econﾃｳmicos ni reporte de infocorp, tan solo se le pide DNI de los que van a vivir en la casa.
Promociﾃｳn2: Si cancela la renta del alquiler de 12 meses x adelantado tiene un 2% de descuento, no se le pide documentos de ingresos econﾃｳmicos ni reporte de infocorp, tan solo se le pide DNI de los que van a vivir en la casa.
Visitas previa cita llamar a los Cels: 993605224.